北京昌平高科技園區(qū)內(nèi)，有一棟外觀方方正正的深灰色辦公大樓。從外表看，這就是一棟再普通不過的辦公大樓。
可是，在樓前草坪里一塊半人多高的石碑上，“中國綠色三星建筑”的大字表明，這里就是京城首家獲得中國綠色建筑運營三星標識的北京海林節(jié)能設備公司研發(fā)生產(chǎn)辦公大樓。
驚人的節(jié)能數(shù)據(jù)
“綠色建筑運營三星標識”是工業(yè)建筑節(jié)能評價最高等級，獲得這一榮譽非常難。目前，全國僅有兩處建筑獲得這一標識，海林大廈是其中之一。
那么，海林大廈到底有多節(jié)能呢?據(jù)海林公司董事長李海清介紹，四年運營的統(tǒng)計結果顯示，大廈冬季采暖費每平方米低于10元，夏季空調(diào)制冷每平方米低于8元。
這一能耗數(shù)據(jù)十分驚人，要知道在北京冬季采暖每平方米最低也要35元，夏季制冷每平方米平均達28元。粗略估算，這棟14000平方米的辦公大廈節(jié)能效率竟然高達70%，怪不得第一年采暖季結束時，海林員工都不敢相信這組數(shù)據(jù)，他們甚至又重新核實了一遍。
“傻瓜式”能源管理
在海林大廈五樓有一間展廳，大屏幕上實時顯示海林大廈每一層，每一個房間的能源消耗情況，室內(nèi)設置溫度、實際溫度、制冷風機狀態(tài)等數(shù)值不停地實時更新。海林市場部經(jīng)理告訴記者，很多高科技的能耗管理系統(tǒng)不能夠推行下去，除了造價高外，技術的復雜性、操作的繁瑣度，也影響了這些技術的推廣。海林的能耗管理平臺只要一臺電腦，就可以輕松實現(xiàn)整座大樓的能耗管理，操作簡單便捷極大的方便了用戶的使用。
不要小看這塊大屏幕，這是海林大廈節(jié)能管理的一個核心“武器”——能源管理智能自控系統(tǒng)，按照李海清的話說，“這是整個建筑節(jié)能運營的核心、中樞。”
海林大廈正是通過這個智能平臺，把樓宇內(nèi)各個部分的能源充分的進行利用，通過自動控制系統(tǒng)，調(diào)整建筑里面的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等指標。可以說，這套系統(tǒng)不僅實時監(jiān)控各個區(qū)域的能耗，還能監(jiān)控大廈內(nèi)的空氣質(zhì)量，從而為大廈內(nèi)的辦公人員營造一個節(jié)能環(huán)保又舒適健康的工作環(huán)境。
技術和設備并不新奇
“除去土地成本，海林大廈每平方米投資只有2830元。”李海清告訴記者，相比同等規(guī)模的建筑，海林大廈建設成本每平方米僅增加了50元。
據(jù)李海清介紹，這棟大廈節(jié)能建筑成本之低和海林獨創(chuàng)的“綠色建筑節(jié)能綜合解決方案與建筑節(jié)能一體化思維”密切相連。“一個建筑的機電、空調(diào)、采暖、熱水等在設計和安裝階段，一般是分別進行的，但是海林采取了節(jié)能管理統(tǒng)一規(guī)劃，提出了一套綜合解決方案。比如，在設計外墻時就集成了太陽能設備，屋頂采用太陽能集成屋頂，成本與傳統(tǒng)屋頂大致相當，避免了重復施工、重復購置設備，達到最大程度的節(jié)能減排。”
據(jù)介紹，海林大廈充分利用了太陽能集熱，包括太陽能幕墻和太陽能屋頂，它們的主要作用是產(chǎn)生用于冬天的采暖和一年四季的生活熱水;其次是太陽能與地源熱泵的結合;還有就是通過強大的控制系統(tǒng)調(diào)節(jié)任何區(qū)域任何房間的溫度、空氣質(zhì)量，始終保持在舒適節(jié)能的范圍。
“這樣一棟智慧節(jié)能的綠色大廈，采用的技術和產(chǎn)品沒什么新奇的，全是成熟的技術和產(chǎn)品。”李海清說，這樣做的好處是建設和運營成本低、可靠性高。
應用成熟的技術和產(chǎn)品，通過能耗監(jiān)測與管理，海林大廈實現(xiàn)最高效的節(jié)能運營。“大廈建筑節(jié)能成本僅增加76萬元，運營當年節(jié)約電費90多萬，當年就收回了建筑節(jié)能所增加的投資。”李海清說。
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