近日，負(fù)責(zé)管理紐約帝國大廈的造訪京城，并接受了新浪商業(yè)地產(chǎn)獨家專訪。采訪中，Malkin分享了帝國大廈80年來的發(fā)展歷程及大廈最新升級改造進(jìn)程，而在采訪之末，問及此次中國之行對中國建筑的最大感悟，Malkin表示對于中國建筑的建造速度之快十分驚訝。
采訪中，Malkin先生表示：“中國作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，很快也將成為第一大經(jīng)濟(jì)體，中國人的消費能力十分引人矚目。而且中國人旅游最看重的是歷史和傳統(tǒng)文化，作為世界上最著名的辦公大樓和旅游目的地，帝國大廈擁有80年的歷史，2009年啟動的升級改造項目也讓這座地標(biāo)性建筑渙發(fā)新的活力。帝國大廈也誠摯歡迎更多的中國游客能來帝國大廈參觀，更多的中國企業(yè)能選擇帝國大廈作為它們在紐約的辦公地點。”
可持續(xù)性發(fā)展計劃每年降低38.4%能耗
2009年，帝國大廈啟動了耗資5.5億美元的升級改造項目，項目包括著名的一樓大廳改造，整個觀景臺游客體驗的升級，及整幢大廈范圍內(nèi)的租戶設(shè)備的升級。Malkin先生表示：“像帝國大廈這樣一座80年大樓，在原有的大廈基礎(chǔ)上進(jìn)行節(jié)能改造，比推翻了再蓋一幢新的大樓成本更低，也更省時省力。”據(jù)悉，每年帝國大廈在節(jié)能改造方面所花銷的費用大概在5500萬美元。
作為升級改造項目的一部分，2009年4月，帝國大廈攜手美國前總統(tǒng)比爾-克林頓、紐約市市長邁克爾-布隆伯格宣布的2,000萬美元帝國大廈的能效改造項目，合作機(jī)構(gòu)還包括美國江森自控有限公司、仲量聯(lián)行、克林頓氣候行動計劃和落磯山研究所。項目旨在降低帝國大廈的能源消耗以及其對環(huán)境的影響，并期待為全球的辦公樓樹立可復(fù)制性的范本。根據(jù)已完成的項目估計，帝國大廈有望降低38.4%的能耗，每年節(jié)省440萬美元，并將在15年內(nèi)減少10.5萬公噸的碳排放，為寫字樓租戶和游客提供更加綠色健康的環(huán)境。改造完成后的紐約帝國大廈每年削減的溫室氣體排放量相當(dāng)于2萬輛轎車1年的溫室氣體排放總量。
帝國大廈長期在節(jié)能減碳方面的優(yōu)秀成績以及對世界范圍內(nèi)同類型項目的模范作用，今年紐約帝國大廈已經(jīng)是連續(xù)第二年獲得美國國家環(huán)境保護(hù)局“能源之星”認(rèn)證。而且就在不久前，帝國大廈在帝國大廈進(jìn)行的工作也有資格通過美國綠色建筑協(xié)會的LEED-EB金牌認(rèn)證，只有少數(shù)的幾個國家性歷史標(biāo)志性建筑獲得此殊榮。
帝國大廈的地標(biāo)形象日益深化
帝國大廈在2009年進(jìn)行了升級改造項目后，大大提升帝國大廈辦公室的價值。許多中國企業(yè)也正是看重這價值和帝國大廈給企業(yè)帶來的種種便利紛紛進(jìn)駐帝國大廈，也借此提升中國企業(yè)在海外的國際形象，如中國國際航空公司、香港利豐集團(tuán)、人民網(wǎng)等紛紛進(jìn)駐位于紐約核心商業(yè)區(qū)的帝國大廈。
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