南京市房管局昨日發(fā)出通知，從今年5月1日起，該市（含三區(qū)兩縣）符合預(yù)售條件的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售時，統(tǒng)一使用2009版《南京市商品房預(yù)售合同》。
記者了解到，新版合同首次加進了建筑節(jié)能條款。這是為貫徹落實新近出臺的國務(wù)院[《民用建筑節(jié)能條例》第83號令]而作出的相應(yīng)調(diào)整。這一《條例》規(guī)定，合同須明示商品房節(jié)能信息，包括所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中予以載明。今年2月，《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》已規(guī)定，如果開發(fā)商沒有把節(jié)能措施寫進商品房買賣合同，將領(lǐng)不到銷售許可證。此次新版預(yù)售合同的啟用，表明今后購房者購買新建住宅時，可以在購房合同中清楚地看到所購買房屋采用的節(jié)能設(shè)施和單位面積能耗，并且可以在合同中要求開發(fā)商就節(jié)能信息作出承諾。
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