盡管中國不久將可能推出更多刺激住房需求舉措,但房地產(chǎn)市場仍很難在明年恢復元氣.
中國70個大中城市房屋銷售價格10月同比上漲1.6%,系2005年該指數(shù)發(fā)布以來的最低.經(jīng)濟學家并預(yù)計房價很快將全面下跌,即便政府推出刺激經(jīng)濟措施.
重慶房地產(chǎn)開發(fā)商--金科集團副總裁李戰(zhàn)洪表示,"刺激政策的即期影響有限."
中國10月22日公布扶持房市系列政策,包括降低首套房首付比例,降低公積金貸款利率等,以降低購房成本;後又于11月9日提出約4萬億(兆)元人民幣的刺激內(nèi)需計劃.
而溫家寶總理于宣布刺激內(nèi)需措施次日發(fā)表的一番言論,則引起市場猜測後續(xù)舉措有可能在中國政府議定2009年經(jīng)濟政策時推出.
溫家寶指示省級地方官員,要促進房地產(chǎn)市場"平穩(wěn)健康發(fā)展",指出房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè),對于拉動鋼鐵、建材及家電家居等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對于金融業(yè)穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要.
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委表示,"這是最強烈的信號,政府將支撐房地產(chǎn)市場的發(fā)展."
分析師認為,中國對占固定資產(chǎn)投資四分之一的房地產(chǎn)業(yè),仍有充足的政策支持空間,例如進一步降低各種稅率及按揭利率.
北京陽光100置業(yè)集團有限公司常務(wù)副總經(jīng)理范小沖認為,"月底中央經(jīng)濟工作會議將推出更多有力措施." [1] [2] [3] 下一頁
|
