天一冷，煤氣價格一路飛漲，人們的生活開支也隨之增加，于是有市民提出想安裝節(jié)能又環(huán)保的太陽能。然而他們沒有料到，這個計劃卻遇到觀念和管理方面的種種難題。對此，一些物業(yè)管理專業(yè)人士指出，只要管理到位，問題應(yīng)該可以解決。
現(xiàn)狀：安裝太陽能顧慮重重
罐裝燃氣漲到了１０６元一罐，南寧市民周先生連連搖頭，他掐指一算，幾個月來南寧市的煤氣價格漲了近４０元。
周先生家里共５口人，洗澡和做飯各用一罐煤氣，每個月僅煤氣費就要２００多元，這讓收入不高的周先生夫婦感到有些吃力。一天，他偶然聽同事說太陽能熱水器既節(jié)能又環(huán)保，相當(dāng)好用，一下子便心動了，但因為購買安裝的成本較高，他又有些猶豫不決。
南寧機械廠生活區(qū)的嚴(yán)先生也有安裝太陽能的想法，他認為雖然一次性投入較大，但從長遠來看，太陽能不僅能節(jié)省大量的燃料開支，而且比較環(huán)保。然而，他同時又有很多顧慮：太陽能熱水器需要安裝在建筑天面，樓頂承受得了嗎？頂樓的住戶會同意他安裝嗎？物業(yè)部門會干涉嗎？另外，太陽能熱水器需要拉接水管，可能要從外墻布管，萬一安裝之后有關(guān)部門認為它影響樓容，下令拆除，那就虧大了。
嚴(yán)先生的擔(dān)心并非多余，家住南寧金花茶花苑的黃女士就遇到了這樣的煩惱。黃女士住在５樓，她想在樓頂安裝一臺太陽能熱水器，可物業(yè)管理處說害怕搞壞屋頂，不給她安裝。
反方：影響美觀存在隱患
物業(yè)禁止住戶安裝太陽能究竟有何原因？06年１月１２日上午，記者來到黃女士所在的金花茶花苑采訪，一位姓鐘的保安指著面前的一棟住宅樓說：“那里有兩戶用太陽能的都漏水了。”他稱，如果現(xiàn)在有廠家上門安裝熱水器，保安將會“把他們趕走”。
保安的說法在該小區(qū)的物業(yè)管理處得到了證實，一位姓黃的工作人員向記者解釋說，由于該小區(qū)建于上世紀(jì)９０年代，樓房沒有設(shè)計安裝太陽能的空間，安裝太陽能熱水器便需要從上往下拉水管，不僅破壞外墻的安全，也影響美觀，這樣會影響到房屋的升值。
另據(jù)介紹，該小區(qū)已安裝的七八臺太陽能熱水器都存在防雷不合格的問題，有的水管用久了還容易脫落，存在不少安全隱患。這位工作人員稱，出于同樣的考慮，他們負責(zé)管理的另一家小區(qū)也被禁止安裝太陽能。對于已經(jīng)安裝的，他們曾投訴到房地產(chǎn)監(jiān)察大隊等多個部門，但沒有人查處過。據(jù)一家太陽能熱水器專賣店的負責(zé)人鄧先生介紹，不少小區(qū)的物業(yè)部門都干涉太陽能熱水器的安裝。
正方：價格便宜隱患可預(yù)防
與此相反，也有一些小區(qū)對太陽能這種“不用花錢買”的能源大加贊賞，鼓勵住戶使用。
某區(qū)直機關(guān)宿舍區(qū)物業(yè)處的宋先生介紹說，該宿舍幾乎家家戶戶都用太陽能，單位還特別規(guī)定：對安裝太陽能的住戶，每戶補貼１０００元。
宋先生表示，該單位住戶使用太陽能已有３年，漏水等問題并不多見，一旦出現(xiàn)，及時維修也可以彌補。而防雷的問題也可以通過安裝避雷針等措施解決。
宋先生還給記者算了一筆賬：現(xiàn)在一罐煤氣１００多元，就算一個月只用一罐，一年也要１０００多元，兩三年下來便可以買一臺太陽能熱水器了。而每臺太陽能熱水器的壽命在１５年左右，只需投入一次，便可長久受益。
更多的物業(yè)公司則對太陽能熱水器的安裝采取“不干涉”的態(tài)度。嘉園小區(qū)物業(yè)對此還進行了較為規(guī)范的管理，其工作人員介紹，該小區(qū)業(yè)主如需安裝太陽能熱水器，事先可向物業(yè)提出書面申請，物業(yè)對安裝申請的可行性進行全面考察后，將與業(yè)主進行溝通，裝不裝由業(yè)主自行決定。
管理方：應(yīng)妥善滿足業(yè)主需求
住戶希望安裝，物業(yè)公司卻有疑慮，那么，相關(guān)主管部門如何表態(tài)呢？南寧市市政局市容管理科一位姓黃的工作人員介紹，對太陽能熱水器的安裝，目前還沒有相關(guān)的管理規(guī)定，市政部門也尚未專門制定管理規(guī)則。該工作人員說，小區(qū)內(nèi)臨街的空調(diào)、防盜網(wǎng)等設(shè)施的安裝屬于市政部門的管轄范圍，而太陽能熱水器一般安裝在小區(qū)內(nèi)，如何管理就成了“暫時空白”，還有待相關(guān)部門加強研究解決。
隨后，記者來到南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊。剛說明來意，大隊長銀先生就表示：“這事不是我們單位的管轄范圍，安裝時也不用來辦手續(xù)。”銀先生認為，小區(qū)住戶安裝太陽能熱水器完全是業(yè)主自己的事，可以召開業(yè)主大會來討論決定，對此進行規(guī)劃，統(tǒng)一安排。“當(dāng)然，廠家應(yīng)該做好防雷、保修等措施，防止影響他人。”南寧市物業(yè)管理處物業(yè)管理科一位姓傅的工作人員也稱，找不到與安裝太陽能熱水器相關(guān)的條文，暫時也不需要得到該單位批準(zhǔn)。
辦法：統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)避風(fēng)險
南寧日照充足，有利用太陽能的先天優(yōu)勢，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前南寧市的太陽能產(chǎn)業(yè)尚屬起步階段，其普及利用水平還不高。
據(jù)一位太陽能熱水器經(jīng)銷商透露，目前南寧市的太陽能用戶多集中在一些企業(yè)和事業(yè)單位的宿舍區(qū)，主要是由單位集體采購。除了物業(yè)部門限制的原因外，該經(jīng)銷商認為，市民對太陽能的認識不足也是一個很大因素。他說，某小區(qū)一頂樓住戶想安裝太陽能，卻擔(dān)心樓頂承受不了。“普通房頂每平方米至少可承重８００千克，而太陽能熱水器重量僅１００到２００千克，不僅不會影響承重安全，還可以為房子隔熱呢。”針對部分物業(yè)公司的種種顧慮，南寧某小區(qū)物業(yè)管理中心的負責(zé)人分析說，在目前能源緊張的形勢下，太陽能勢必會得到大力推廣，因此物業(yè)管理部門應(yīng)該做好管理工作。如對樓房的天面進行統(tǒng)一規(guī)劃，為每個住戶劃分“地盤”，避免各自為戰(zhàn)造成凌亂和引起矛盾；按照太陽能的安裝要求和樓房的實際情況統(tǒng)一設(shè)計線路，使之整齊美觀；封閉樓頂，避免設(shè)備破壞等，只要管理工作做到家，太陽能定可以妙用無窮。
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