“近半個(gè)多月來，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯，商品房銷售面積降幅收窄，施工、新開工和竣工速度加快，商品房待售面積增速小幅回升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金略有提高。這促使近期陜西省建筑鋼價(jià)企穩(wěn)回升，整體價(jià)格表現(xiàn)堅(jiān)挺。”日前，陜西省路通商貿(mào)有限公司董事長張劍向《中國冶金報(bào)》記者如此表示。
張劍認(rèn)為，陜西當(dāng)前房地產(chǎn)市場回暖引發(fā)建筑鋼材市場企穩(wěn)，主要在于國家三部門8月31日公布的公積金貸款購二套房政策的變化。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行通知，自9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。他還提供了這樣一組數(shù)字，今年1月~7月份，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1311.65億元，同比增長6.1%，增速比上半年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，比全國平均增速高出1.8個(gè)百分點(diǎn)。這是自2014年初以來，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)增速首次超過國家平均水平。
張劍說，雖然近期受陰雨天氣影響，陜西地區(qū)建筑鋼材成交略有萎縮，但主導(dǎo)鋼廠資源有限對價(jià)格形成較強(qiáng)支撐。特別是最近一周，陜西區(qū)域內(nèi)多數(shù)商家建筑鋼材報(bào)價(jià)維持穩(wěn)定，西安地區(qū)個(gè)別異地鋼廠產(chǎn)品價(jià)格趨強(qiáng)。目前陜鋼集團(tuán)龍鋼公司建筑鋼材發(fā)貨速度放慢，市場資源偏少，價(jià)格回升了約100元/噸，使得建筑鋼價(jià)基本突破2000元/噸。現(xiàn)在龍鋼產(chǎn)ф18mm~ф25mmⅢ級(jí)大螺紋鋼報(bào)價(jià)2050元/噸，ф8mm~ф10mm盤螺報(bào)價(jià)2200元/噸；酒鋼產(chǎn)ф18mm~ф25mmⅢ級(jí)大螺紋鋼報(bào)價(jià)2060元/噸。
張劍表示，鋼廠減少建筑鋼材投放量，也是促使西安建筑鋼價(jià)趨穩(wěn)的原因之一。本地主導(dǎo)鋼廠和異地鋼廠普遍主動(dòng)或被動(dòng)減少資源的投放，使得經(jīng)銷商對二三線鋼廠資源拿貨情緒也明顯降低。目前，陜西建筑鋼材市場成交主要集中于幾個(gè)主導(dǎo)品牌，二三線鋼廠已逐步失去價(jià)格優(yōu)勢，因此，近期陜西建筑鋼材市場價(jià)格總體得以保持穩(wěn)定。
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