近兩年來，衛(wèi)浴瓷磚行業(yè)不斷經(jīng)受著原材料價格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場開新店也讓諸多企業(yè)的利潤不斷攤薄等種種沖擊。而持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購房外，也讓許多有條件購房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動，他們開始了觀望，由此直接導(dǎo)致其裝修及購買衛(wèi)浴地板產(chǎn)品的需求也相應(yīng)延后進(jìn)行。
短期內(nèi)剛性需求受到了一定程度的壓制，但我認(rèn)為，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房價開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候，衛(wèi)浴地板行業(yè)長期趨勢必然向好，不管是家裝市場還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)“井噴”。
衛(wèi)浴瓷磚消費(fèi)需求細(xì)分
樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場的環(huán)境，將從事投機(jī)性和投資性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，衛(wèi)浴地板市場消費(fèi)群體及其需求也隨之更加細(xì)分。
擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇高端衛(wèi)浴地板產(chǎn)品。有條件購買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進(jìn)行裝修。而受到政策限制而短期內(nèi)無法購房的消費(fèi)者，則會轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場，為了改善居住環(huán)境，這部分人會更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。
對于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品，就成為了改善衛(wèi)浴地板環(huán)境的唯一途徑。由于政府對于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對家具需求構(gòu)成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產(chǎn)品。鑒于眾多衛(wèi)浴地板企業(yè)都已經(jīng)積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。
郊區(qū)衛(wèi)浴瓷磚消費(fèi)更容易
曾經(jīng)只在城市大型衛(wèi)浴地板賣場中展示的衛(wèi)浴地板品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區(qū)。調(diào)控影響下，城市商品房的成交量下滑導(dǎo)致衛(wèi)浴地板銷售的原動力不足，而郊區(qū)中不斷擴(kuò)大化的保障性住房建設(shè)，無疑為衛(wèi)浴地板行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。
郊區(qū)的消費(fèi)者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產(chǎn)品。對于保障性住房業(yè)主而言就更是如此了，因為不少衛(wèi)浴地板品牌干脆將分店開到了其社區(qū)周邊，為這部分業(yè)主提供針對性的產(chǎn)品和服務(wù)。
網(wǎng)購衛(wèi)浴地板風(fēng)潮更勁
一些先行者成功的電子商務(wù)運(yùn)作，讓曾經(jīng)固守于傳統(tǒng)渠道的品牌們看到了網(wǎng)絡(luò)的澎湃動力。今年開始有更多品牌試水電子商務(wù)，衛(wèi)浴地板產(chǎn)品網(wǎng)購也將向著更為成熟、規(guī)范的方向邁進(jìn)。受益的當(dāng)然是消費(fèi)者，然而享受低廉價格的同時，消費(fèi)者仍需心明眼亮，以防落入網(wǎng)購陷阱。
陣痛之后鳳凰涅磬
回顧房地產(chǎn)調(diào)控之后的衛(wèi)浴地板家居市場，似乎調(diào)控本身對衛(wèi)浴地板消費(fèi)并無直接影響。但本次房產(chǎn)調(diào)控后眾衛(wèi)浴地板企業(yè)的姿態(tài)以及市場變化，則讓消費(fèi)者感受到樓市調(diào)控的威力已經(jīng)滲透到日常的衛(wèi)浴地板生活之中。
假如說漲價是調(diào)控帶來的陣痛，那我們更應(yīng)當(dāng)關(guān)注的是陣痛之后的喜悅。
樓市調(diào)控后，衛(wèi)浴地板市場遇冷，眾企業(yè)為了搶占有限的市場份額，必然會千方百計地想辦法爭取市場份額。在衛(wèi)浴地板行業(yè)同質(zhì)化較為嚴(yán)重的當(dāng)下，商家也會通過推出新品、更新服務(wù)來吸引消費(fèi)者的青睞，這也意味著消費(fèi)者將擁有更強(qiáng)的主動性、選擇性甚至議價權(quán)。
調(diào)控的影響不僅于此，當(dāng)前衛(wèi)浴地板市場魚龍混雜，而市場震蕩期馬太效應(yīng)凸顯，規(guī)模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業(yè)極有可能被淘汰，幸存者經(jīng)歷完這樣一場考驗之后必然是浴火重生，贏得很好的未來。
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