被動房是指通過充分利用可再生能源等使采暖消耗的一次能源不超過15千瓦·小時/平方米的房屋，是綠色、節(jié)能建筑的踐行者。結(jié)合被動房的標(biāo)準(zhǔn)、推行的難度和益處等相關(guān)問題，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心國際合作交流處處長張小玲表示。
被動式房屋1991年源于德國法蘭克福。被動房的標(biāo)準(zhǔn)每個地方都有所不同，具體問題需要具體分析。河北省居住建筑標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完成，有望今年出臺，其中就有關(guān)于被動房的內(nèi)容。在這個標(biāo)準(zhǔn)中，有些要求與我國現(xiàn)行的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不同，如涉及被動房的，有兩個方面的限定：一是能耗指標(biāo)，二是室內(nèi)舒適性指標(biāo)。這是兩個重要的改變，改變過去我國用節(jié)能50%、60%、75%的相對標(biāo)準(zhǔn)，被動房則用一種絕對性指標(biāo)來代替相對標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定對采暖的熱需求為15千瓦時，制冷需求為15千瓦時，總的一次能源需求為120千瓦時，而這些指標(biāo)按照河北省的氣候條件有所調(diào)整。該標(biāo)準(zhǔn)與德國不同的是，在這個能耗指標(biāo)限定的同時，又規(guī)定了非常嚴(yán)格的室內(nèi)舒適度指標(biāo)。目前，我國長江流域的建筑能耗是很低的，如果把上海或者重慶的能耗指標(biāo)拿出來，有可能比德國的被動房指標(biāo)還低，但它們是以犧牲室內(nèi)舒適度換取了低能耗指標(biāo)。而被動房冬天室內(nèi)溫度能達(dá)到18℃以上，長江流域的這些低能耗房子卻做不到。被動房規(guī)定了室內(nèi)溫度，一年四季8760個小時都應(yīng)該處在20℃~26℃，相對濕度是40%~60%，超溫頻率要小于10%，室內(nèi)的二氧化碳含量要小于1000ppm,室內(nèi)表面溫差小于3℃，噪音要小于30分貝，室內(nèi)不許有結(jié)露發(fā)霉的現(xiàn)象。
被動房的標(biāo)準(zhǔn)高于普通節(jié)能建筑，開發(fā)商在做被動房時需要注意哪些問題？
第一，不能因?yàn)椴捎谜陉柦档椭评淠芎牡耐瑫r，卻導(dǎo)致照明能耗的提高。這是南方許多設(shè)計(jì)院經(jīng)常犯的一個錯誤，因?yàn)槲覈墓?jié)能計(jì)算比較復(fù)雜，所以建筑師在基礎(chǔ)設(shè)施上不愿意進(jìn)行節(jié)能計(jì)算，他們原有一套規(guī)定，按照規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行操作，把遮陽做得很低，勢必就會影響到室內(nèi)的采光，而室內(nèi)采光用的是電，電是高品質(zhì)能源，最后進(jìn)行能源折算時，會按照基數(shù)乘以3來計(jì)算能耗，這樣不但不能夠降低房屋真正的能耗，反而提高了房屋的能耗。
第二，不能因?yàn)椴捎玫募夹g(shù)降低了冬季采暖能耗的同時，導(dǎo)致夏季空調(diào)能耗提高。北方地區(qū)經(jīng)常發(fā)生這樣的情況，比如有的號稱節(jié)能75%的建筑，在夏季能耗要延長一個月，因?yàn)橐_(dá)到節(jié)能75%時，建筑的外保溫必須做得很厚，又不能開窗，這樣的建筑在夏季制冷能耗、時間、強(qiáng)度都要大于普通建筑，要用電、用空調(diào)，總的能源不但沒有降低，反而在提高。
第三，對建筑的氣密性需做嚴(yán)格規(guī)定，并且制定檢測方法。我國對整體房屋不做氣密性要求，只是對窗戶有嚴(yán)格的氣密性規(guī)定，其嚴(yán)格程度不亞于歐洲標(biāo)準(zhǔn)。要想房屋整體節(jié)能，需對整個外圍護(hù)體系的氣密性都有要求，并進(jìn)行檢測。
第四，安裝帶有高效的熱回收裝置和通風(fēng)設(shè)施。現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中，沒有對新風(fēng)做強(qiáng)制性要求，這是很多節(jié)能建筑不節(jié)能的又一個重要原因。當(dāng)我們追求60%、75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)時，往往保溫層都會做得比較厚，一般會大于6公分，甚至可能達(dá)到10公分，這樣房屋整體的氣密性比以往會有很大提升。過去傳統(tǒng)建筑當(dāng)中，總是靠房屋的自然滲漏得到氧氣、新風(fēng)，60%以上的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)房屋當(dāng)中，靠這種滲漏已經(jīng)不能滿足正常的需氧量，而人們感到舒服的需氧量要小于1000ppm,如果沒有新風(fēng)系統(tǒng)，在普通的建筑中是達(dá)不到這個數(shù)值的，實(shí)際上房屋內(nèi)已經(jīng)處于一種缺氧狀態(tài)。
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